2-Zimmer Appartement mit Garten
Das 2-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss (WE-1) befindet sich auf der nordwestlichen Seite des Gebäudes. Etwas weniger sonnenexponiert als die Appartements mit Südausrichtung, erhält es in der Zeit vom März bis Oktober während der Tages- und Abendstunden dennoch reichlich Sonnenschein.
Von Wohnzimmer, Terrasse und Garten genießen Sie einen wunderbaren Rundblick über das Meraner Land mit Meran in seinem Zentrum sowie über die umliegende Bergwelt: das Texelmassiv mit einigen seiner 3000-er Spitzen sowie dem Meraner Hausberg, der Mutspitze. Weiters sehen Sie die Orte Dorf Tirol und Schenna sowie tief hinein in das Passeiertal bis zu den im Frühjahr häufig schneebedeckten Gipfeln der Jaufenkette.
Wohnungs-Steckbrief
Dieses
2-Zimmer Appartement besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche.
Weiters verfügt es über eine Terrasse, einen großen Garten mit kostenloser Wasserversorgung (
), Doppelgarage und Kellerraum.
Optional kann ein Stellplatz im Eingangsbereich erworben werden.
| Etage: |
Erdgeschoss |
| Handelsfläche: |
xx m² |
|
| Nettowohnfläche: |
42 m² |
| Schlafzimmer: |
1 |
| Wohnzimmer: |
1 |
| Küche: |
Wohnküche |
| Badezimmer: |
1 |
| Balkon(e): |
- |
| Terrasse(n): |
xx m² |
|
| Garten: |
xxx m² |
| Personenaufzug: |
ja |
| Keller: |
9,5 m² |
| Garage(n): |
Doppelgarage |
| Stellplatz: |
optional |
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
| Energieeffizienzklasse: |
A+ (xx kWh/m²a) |
| Heizungsart: |
Fußbodenheizung |
| Kühlung: |
Fußboden |
| Energiequelle: |
Luft-Wasser Wärmepumpe |
| Photovoltaikanlage: |
ja, dachintegriert |
| Nutzwasser: |
kostenlos () |
Besonderheiten
| Ausrichtung: |
Nord-West |
| Panorama: |
unverbaut, Fernsicht |
| Baustandard: |
Klimahaus "A nature" |
| Sicherheit: |
... |
| Haussteuerung: |
... |
| Barrierefreier Zugang: |
ja |
Ausstattung
- Fußböden nach Ihrer Wahl
- Bodentiefe Panoramafenster
- Dreifachverglasung (xxKW/m²)
- Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen
- Schallschutz nach höchsten Standards
- Trittschalldämmung nach höchsten Standards
- Glasfaseranschluss
- Elektronische Haussteuerung
- Optionaler Stellplatz vor dem Haus
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Die Immobilie verfügt über ein besonderes Wasserrecht: solange die Bewässerungssysteme der Waalsysteme für die umgebenden Obstwiesen aktiv sind (ca. Ende März bis Anfang November), hat das Grundstück Anrecht auf einen Zugang zum kostenlosen Nutzwasser. Dieses Wasser ist zwar kein Trinkwasser, stellt aber in Zeiten zunehmender Wasserknappheit und Trinkwasser-Bewässerungsverbote für die Gartenanlagen einen unschätzbaren Mehrwert dar.
Dieses Privileg geben wir an alle Wohneinheiten des Hauses weiter. |
